Издаётся с сентября 1923 года
DOI: 10.33622/0869-7019
Russian Science Citation Index (RSCI) на платформе Web of Science


  • ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
  • Методы моделирования в проектах комплексного развития территорий нежилой застройки
  • УДК 504.06
    doi: 10.33622/0869-7019.2025.04.60-67
    Игорь Капитонович ЯЖЛЕВ, старший преподаватель, hoved@yandex.ru
    Анна Сергеевна КУЛАГИНА, аспирантка, anya.k.11@yandex.ru
    Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ), 129337 Москва, Ярославское ш., 26
    Аннотация. Исследована практика применения стандартизированных подходов и алгоритмов к разработке планов ликвидации накопленного вреда окружающей среде и восстановления нарушенных земель в проектах комплексного развития территорий нежилой застройки и реорганизации производственных территорий. Территории нежилой застройки - это, как правило, производственные территории. На протяжении многих лет здесь велась активная производственная и хозяйственная деятельность. Обычно эти территории характеризуются высоким уровнем негативного воздействия на окружающую среду и накопленного экологического вреда. При этом они остаются одним из немногих ресурсов развития архитектурно-планировочной структуры городских территорий. При смене функционального назначения территорий производственных зон важной задачей застройщиков, девелоперов, органов исполнительной власти является обеспечение требований природоохранного и санитарно-эпидемиологического законодательства. Основная часть мероприятий по восстановлению окружающей среды на земельном участке под жилую застройку происходит на этапе рекультивации. Проанализированы национальные стандарты, нормативно-технические документы в области строительства и порядка исследования территорий под застройку, регулирования выбора технологий рекультивации, оценки их экономической и экологической эффективности. Предложены изменения нормативно-правового обеспечения, позволяющие гарантировать благоприятные условия проживания граждан, охрану окружающей среды при комплексном развитии территорий нежилой застройки.
    Ключевые слова: комплексное развитие территорий, территории нежилой застройки, рекультивация нарушенных земель и земельных участков, окружающая среда, методы моделирования, матрица требований, проект рекультивации
  • СПИСОК ИСТОЧНИКОВ
    1. Глухих А. А., Храпова Е. В. Опыт реновации промышленных зон на примере г. Москвы // Экономика сферы сервиса: проблемы и перспективы. 2019. С. 15-18.
    2. Квачев Д. В., Марков Р. А., Пахомов В. Е. Анализ опыта реновации депрессивных промышленных зон // Инновационные методы проектирования строительных конструкций зданий и сооружений. Курск, 2022. С. 207-209.
    3. Стеценко К. Реновация промзоны "ЗИЛ" в Москве: как меняется территория "мертвого города". URL: https://riamo.ru/articles/aktsenty/renovatsiya-promzony-zil-v-moskve-kak-menyaetsya-territoriya-mertvogo-goroda-xl/ (дата обращения: 17.08.24).
    4. Доронина Е. В. [и др.]. Реорганизация промзон под строительство //Московский экономический журнал. 2019. № 5. С. 307-314.
    5. Носов С. И., Чикалова М. В. Редевелопмент промышленных зон в управлении проектами развития территорий // Современные проблемы управления проектами в инвестиционно-строительной сфере и природопользовании : сб. тр. Междунар. науч.-практ. конф. (Москва, 12-16 апреля 2017 г.). М., 2017. С. 292-296.
    6. Мурзин А. Д. Влияние урбанизации на устойчивость комплексного развития территории крупных городов // Российский академический журнал. 2010. Т. 13. № 3. С. 15-17.
    7. Безгодько Д. В. Проблемы реновации промышленных территорий Санкт-Петербурга // Экономика и социум. 2020. № 3(70). С. 250-254.
    8. Седов Н. В. Проблемы современной реорганизации промышленных территорий постиндустриального города // Молодые ученые - ускорению научно-технического прогресса в XXI в. : сб. тр. IV Всерос. науч.-техн. конф. (Ижевск, 20-21 апреля 2016 г.). Ижевск : ИННОВА, 2016. С. 829-834.
    9. Каюмова И. А., Киносьян Н. С. Современное состояние постпромышленных территорий в центральной части города Казани и перспективы их развития // Известия КГАСУ. 2021. № 4(58). С. 97-109.
    10. Дубровина М. В. Основные методы реновации производственных территорий. Обоснование направления градостроительного использования территорий бывших производственных зон // Научный журнал. 2017. № 5(18). С. 112-113. URL: https://scientificmagazine.ru/images/PDF/2017/18/osnovnye-metody.pdf (дата обращения: 17.08.2024).
    11. Яжлев И. К. Экологическое оздоровление загрязненных производственных и городских территорий // Экономика природопользования. 2011. № 3. С. 94-112.
    12. Spitsov D., Yazhlev I. Efficiency of regulation of construction and demolition waste management [Эффективность регулирования обращения с отходами строительства и сноса] // AIP Conference Proceedings. AIP Publ., 2023. Vol. 2791. No. 1. doi: 10.1063/5.0143592
    13. Яжлев И. К. Управление рисками при экологическом восстановлении загрязненных городских территорий // Строительство: наука и образование. 2013. № 4. С. 4.
    14. Громов С. А. [и др.]. Современное состояние и перспективы развития комплексного фонового мониторинга загрязнения природной среды // Проблемы экологического мониторинга и моделирования экосистем. 2015. Т. 26. № 1. С. 205.
    15. Королева И. Е., Рязанцева Л. Т., Федянин В. И. Современные технологии очистки и восстановления земель, загрязненных нефтью и нефтепродуктами // Современные технологии обеспечения гражданской обороны и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций. 2011. № 1(2). С. 65-67.
    16. Лемешева И. В., Сивков Ю. В. Методы восстановления почв, загрязненных нефтью (нефтепродуктами) // Гармония знаний: взаимодействие науки и общества. Стерлитамак, 2024. Т. 21. С. 5-7.
  • Для цитирования: Яжлев И. К., Кулагина А. С. Методы моделирования в проектах комплексного развития территорий нежилой застройки // Промышленное и гражданское строительство. 2025. № 4. С. 60-67. doi: 10.33622/0869-7019.2025.04.60-67

НАЗАД