Издаётся с сентября 1923 года
DOI: 10.33622/0869-7019
Russian Science Citation Index (RSCI) на платформе Web of Science


  • СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС МОСКВЫ
  • Реновация и производительность труда
  • УДК 69.003:658.387.018:69.059.35 DOI: 10.33622/0869-7019.2020.02.04-11
    Илья Леонидович КИЕВСКИЙ, кандидат технических наук, генеральный директор, e-mail: ikievski@yandex.ru
    Леонид Владимирович КИЕВСКИЙ, доктор технических наук, главный научный сотрудник, e-mail: kievskie2008@yandex.ru
    ООО НПЦ «Развитие города», 129090 Москва, просп. Мира, 19, стр. 3
    Алексей Сeргеевич СЕРГЕЕВ, кандидат технических наук, директор департамента оценки и консультационных услуг, e-mail: sergeev.as@gmail.com
    ООО «Свисс Аппрэйзал Раша энд СиАйЭс», 121165 Москва, ул. Киевская, 22
    Аннотация. Рассматриваются и сопоставляются два понятия: новое - реновация жилищного фонда в Москве и традиционное (но в новом прочтении) - производительность труда в строительстве. Исследуются возможности и условия положительного влияния программы реновации как крупномасштабного городского проекта рассредоточенного строительства на рост производительности труда. Особое внимание уделено формализованному описанию рассматриваемых понятий и роли фактора времени в строительстве. Программа реновации в Москве включает в себя снос жилых домов и возведение нового жилья для обеспечения переселения жителей и возврата денежных средств в бюджет города за счет продажи дополнительно построенной площади. Продолжительность реализации программы является как социально значимым фактором, так и фактором, непосредственно влияющим на экономическую (бюджетную) эффективность программы. Производительность труда в условиях реновации может расти на основе адресного проектирования, включения в программу реновации продаваемого жилья, своевременной подготовки градостроительных нормативов, сокращения или оптимизации продолжительности административных процедур, скрупулезной организации градостроительных процессов и повышения плановой дисциплины.
    Ключевые слова: производительность труда, фактор времени, градостроительные процессы, покупательная стоимость, реновация жилищного фонда, волна реновации, коэффициент реновации, коэффициент переселения, проекты планировки территорий.
  • ЛИТЕРАТУРА
    1. Зайцев А. А. Межстрановой анализ отраслевой производительности труда в 1991-2008 годах. М. : Институт экономики РАН, 2014. 44 с.
    2. Сергеев А. С. Моделирование градостроительного процесса на основе нормативного подхода // Жилищное строительство. 2016. № 4. С. 3-7.
    3. Киевский Л. В., Сергеев А. С. Градостроительство и производительность труда // Жилищное строительство. 2015. № 9. С. 55-59.
    4. Киевский Л. В., Сергеев А. С. Организационные резервы повышения эффективности производства в процессе проектирования и строительства жилых зданий // Промышленное и гражданское строительство. 2015. № 8. С. 62-66.
    5. Kievskiy I. L. Evaluating the effects of the implementation of large-scale projects of dispersed construction and their impact on the demand for construction machinery and mechanisms [Оценка эффектов от реализации крупномасштабных проектов рассредоточенного строительства и их влияние на потребность в строительных машинах и механизмах] // International Journal of Mechanical Engineering and Technology (IJMET). 2018. Vol. 9. Iss. 12. Pp. 1278-1290.
    6. Киевский И. Л., Аргунов С. В. Реновация как способ создания жилой среды нового качества // Реновация. Крупномасштабный городской проект рассредоточенного строительства. М. : Русская школа, 2018. С. 57-65.
    7. Реновация. Крупномасштабный городской проект рассредоточенного строительства: монография о научно-методических подходах и начале реализации программы / под ред. И. Л. Киевского. М. : Русская школа, 2018. 196 с.
    8. Нуруллина Э. И. Рассмотрение понятий и сути комплексной жилой застройки города как фактора формирования качественно новой жилой среды // Российское предпринимательство. 2014. Т. 15. № 19. С. 168-177. URL: https://creativeconomy.ru/lib/8657 (дата обращения: 20.12.2019).
    9. Киевский И. Л., Коган Ю. В. Разработка графиков (режимов) финансирования инженерного обеспечения районов застройки // Развитие города: сб. науч. тр. 2006-2014 гг. М. : СвР-АРГУС, 2014. С. 247-254.
    10. Kievskiy I. L. Assessment of major trends in the development of financial economic instruments in Moscow used in preparation for the implementation of large-scale urban dispersed construction projects [Оценка основных тенденций развития финансово-экономических инструментов в Москве при подготовке к реализации крупномасштабных городских проектов рассредоточенного строительства] // International Journal of Civil Engineering and Technology (IJCIET). 2018. Vol. 9. Iss. 12. Pp. 105-115.
    11. Киевский И. Л., Киевский Л. В., Аргунов С. В. Множественные эффекты реновации // Реновация. Крупномасштабный городской проект рассредоточенного строительства. М. : Русская школа, 2018. С. 182-191.
    12. Киевский И. Л. О необходимости комплексного моделирования процессов координации и управления крупномасштабными городскими проектами рассредоточенного строительства // Интеграция, партнерство и инновации в строительной науке и образовании: сб. материалов междунар. науч. конф. М. : НИУ МГСУ, 2017. С. 427-430.
    13. Киевский И. Л. Управление и координация крупномасштабными городскими проектами рассредоточенного строительства в городе Москве на примере Программы реновации // Реновация. Крупномасштабный городской проект рассредоточенного строительства. М. : Русская школа, 2018. С. 11-33.
    14. Киевский И. Л. Методологические аспекты организации "волнового" переселения в районах комплексной реконструкции // Развитие города: сб. науч. тр. 2006-2014 гг. / под ред. И. Л. Киевского. М. : СвР-АРГУС, 2014. С. 182-191.
    15. Киевский Л. В., Каргашин М. Е. Реновация по кварталам (методические вопросы) // Жилищное строительство. 2018. № 4. С. 15-25.
    16. Киевский И. Л., Сергеева А. А. Оценка эффектов от градостроительных мероприятий по реновации кварталов сложившейся застройки Москвы и их влияние на потребность в строительных машинах // Интернет-журнал "Науковедение". 2017. Т. 9. № 6. С. 1-17. URL: https://naukovedenie.ru/PDF/108TVN617.pdf (дата обращения: 20.12.2019).
    17. Киевский Л. В., Киевский И. Л. Стратегия градостроительного развития Москвы // Интеграция, партнерство и инновации в строительной науке и образовании: сб. материалов междунар. науч. конф. М. : НИУ МГСУ, 2017. С. 72-73.
    18. Киевский Л. В. Риски реновации // Промышленное и гражданское строительство. 2019. № 1. С. 5-13.
    19. Киевский Л. В., Каргашин М. Е., Пархоменко М. И., Сергеева А. А. Организационно-экономическая модель реновации // Жилищное строительство. 2018. № 3. С. 47-55.
    20. Киевский Л. В. Прикладная организация строительства // Вестник МГСУ. 2017. Т. 12. № 3 (102). С. 2553-2559.
    21. Киевский Л. В. Математическая модель реновации // Жилищное строительство. 2018. № 1-2. С. 3-7.
    22. Киевский Л. В., Арсеньев С. В., Каргашин М. Е. Многофакторная организационно-экономическая модель реновации // Реновация. Крупномасштабный городской проект рассредоточенного строительства. М. : Русская школа, 2018. С. 114-129.
  • Для цитирования: Киевский И. Л., Киевский Л. В., Сергеев А. С. Реновация и производительность труда // Промышленное и гражданское строительство. 2020. № 2. С. 4-11. DOI: 10.33622/0869-7019.2020.02.04-11.

НАЗАД