Издаётся с сентября 1923 года
DOI: 10.33622/0869-7019
Russian Science Citation Index (RSCI) на платформе Web of Science
  • ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
  • Рекомендации по совершенствованию организационно-технологической подготовки капитального ремонта многоквартирных домов
  • УДК 332.873.1:69.059.25 DOI: 10.33622/0869-7019.2019.11.50-55
    Константин Константинович ШРЕЙБЕР, соискатель НИУ МГСУ, ведущий специалист, e-mail: konstantin.shreiber@yandex.ru
    ООО «УО Левобережная», Московская обл., 141411 Химки, ул. Пожарского, 14
    Аннотация. Изложены рекомендации по совершенствованию организационно-технологической подготовки капитального ремонта жилищного фонда. Приведен анализ действующих законодательных актов и нормативных документов в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в результате которого выявлены недостатки и пробелы в нормативной правовой базе. На основании проведенного анализа даны конкретные рекомендации по совершенствованию нормативной правовой базы, регламентирующей подготовку и проведение капитального ремонта жилищного фонда, которые позволили бы увеличить объемы капитального ремонта и повысить качество ремонтно-строительных работ. В статье также содержатся практические рекомендации по организационно-технологическому проектированию и, в частности, по разработке строительных генеральных планов для организации и проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Предложено включать в требования, предъявляемые саморегулируемыми организациями к своим членам при страховании ответственности, обязательность соблюдения положений нормативных и методических документов в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
    Ключевые слова: жилищный фонд, многоквартирные дома, капитальный ремонт, организационно- технологическая подготовка, ремонтно-строительные работы, страхование ответственности.
  • ЛИТЕРАТУРА
    1. Матренинский С. И., Мищенко В. Я., Василенко А. Н., Спивак И. Е. Оценка состояния жилого фонда Роcсии для принятия решений по его многоаспектной реновации // Устойчивое развитие региона: архитектура, строительство, транспорт: материалы 5-й Междунар. науч.-практ. конф. (24-25 мая 2018 г.) Тамбов, изд-во Першина Р. В., 2018. С. 333-341.
    2. Король Е. А. Развитие методологии формирования нормативной базы в области эксплуатации зданий и сооружений и модернизация образовательных программ // Вестник МГСУ. 2017. Т. 12. № 10(109). С. 1082-1089.
    3. Король О. А. Концептуальные основы формирования нормативной базы капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов // БСТ: Бюллетень строительной техники. 2018. № 11(1011). С. 20-21.
    4. Шрейбер К. А.Технология и организация ремонтно-строительного производства. М. : АСВ, 2008. 296 с.
    5. Мищенко В. Я., Колодяжный С. А., Горбанева Е. П., Овчинникова Е. В. Применение алгоритмов поиска кратчайшего пути в ориентированном графе при планировании капитального ремонта жилищного фонда // Фундаментальные, поисковые и прикладные исследования РААСН по научному обеспечению развития архитектуры, градостроительства и строительной отрасли Российской Федерации в 2018 г.: сб. науч. тр. М. : РААСН, 2019. С. 326-338.
    6. Мищенко В. Я., Драпалюк Д. А., Понявина Н. А. Планирование проведения ремонтно-строительных работ с целью достижения максимального срока эксплуатации строительных объектов // Промышленное и гражданское строительство. 2010. № 9. С. 28-31.
    7. Перфилова Е. А., Король Е. А., Остякова А. В. Анализ эксплуатационных характеристик обновленного в результате реновации жилого фонда // Строительство - формирование среды жизнедеятельности: XXI Междунар. науч. конф. (25-27 апреля 2018 г.): сб. материалов. М. : НИУ МГСУ, 2018. С. 357-359.
    8. Дудина А. Г., Король Е. А. Энергоэффективные аспекты реновации жилищного фонда г. Москвы. Там же. С. 324-326.
    9. Мищенко В. Я., Горбанева Е. П., Овчинникова Е. В., Севрюкова К. С. Повышение энергоэффективности жилых зданий при проведении капитального ремонта // ФЭС: Финансы. Экономика. 2019. Т. 16. № 1 . С. 66-72.
    10. Король О. А., Кузнецов Г. С. Многокритериальный анализ мероприятий при проведении капитального ремонта многоквартирных жилых домов // Недвижимость: экономика, управление. 2017. № 1. С. 57-61.
    11. Котова Л. О., Король Е. А. Инновационные технологии капитального ремонта многоквартирных жилых домов // Строительство - формирование среды жизнедеятельности: XXI Междунар. науч. конф. (25-27 апреля 2018 г.): сб. материалов. М. : НИУ МГСУ, 2018. С. 341-344.
    12. СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013. Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Правила производства работ. Правила приемки и методы контроля. М., 2013. 112 с.
  • Для цитирования: Шрейбер К. К. Рекомендации по совершенствованию организационно-технологической подготовки капитального ремонта многоквартирных домов // Промышленное и гражданское строительство. 2019. № 11. С. 50-55. DOI: 10.33622/0869-7019.2019.11.50-55.


НАЗАД