Издаётся с сентября 1923 года
DOI: 10.33622/0869-7019
Russian Science Citation Index (RSCI) на платформе Web of Science


  • НАУЧНО-ПРОЕКТНЫЙ ЦЕНТР «РАЗВИТИЕ ГОРОДА» - МОСКВЕ
  • Алгоритмы реновации
  • УДК 711.585:69.003:65.014.011.56 DOI: 10.33622/0869-7019.2019.08.36-43
    Леонид Владимирович КИЕВСКИЙ, доктор технических наук, профессор, главный научный сотрудник
    Сергей Владимирович АРСЕНЬЕВ, кандидат технических наук, главный архитектор информационных систем
    Михаил Евгеньевич КАРГАШИН, ведущий программист
    ООО НПЦ «Развитие города», 129090 Москва, просп. Мира, 19, стр. 3, e-mail: mail@dev-city.ru
    Аннотация. Многофакторная организационно-экономическая модель, разработанная в научно-проектном центре "Развитие города", базируется на детальном анализе процессов реновации (новое строительство-переселение-снос) в масштабе города в целом и отдельных кварталов; специально сформированных динамических базах данных; синтезе факторов, влияющих на организацию реновации; сопоставлении затрат и результатов для экономических оценок. Модель предназначена для решения ключевых задач оптимизации и планирования строительства, таких как определение общей продолжительности реновации застройки в Москве по заданным параметрам; расчет общегородских плановых показателей ввода/сноса/переселения по годам; определение очередности включения кварталов в процесс реновации по разным критериям с учетом наличия стартовых площадок; определение структурных характеристик реновации для каждого квартала (объем нового строительства для переселения, для приобретения дополнительного жилья переселенцами, для переселенцев из соседних кварталов, объем нового строительства для продажи на рынке недвижимости); расчет экономических и финансовых показателей инвестиционного проекта реновации. Для решения каждой задачи разработаны специальные алгоритмы, позволяющие перевести планирование из набора случайных решений в четкий расчет по организационно-экономической модели.
    Ключевые слова: реновация, организационно-экономическая модель, алгоритмы расчета, параметры, планирование строительства.
  • ЛИТЕРАТУРА
    1. Тихомиров С. А., Киевский Л. В., Кулешова Э. И., Костин А. В., Сергеев А. С. Моделирование градостроительного процесса // Промышленное и гражданское строительство. 2015. № 9. С. 51-55.
    2. Киевский И. Л., Киевский Л. В., Мареев Ю. А. Международные рейтинги городов как критерии градостроительного развития // Жилищное строительство. 2015. № 11. С. 3-8.
    3. Киевский Л. В., Абянов Р. Р. Оценка места и роли строительного комплекса в экономике города Москвы // Развитие города: сб. науч. тр. 2006-2014 гг. / под ред. Л. В. Киевского. М. : СвР-АРГУС, 2014. С. 53-63.
    4. Киевский Л. В. От организации строительства к организации инвестиционных процессов в строительстве. Там же. С. 205-221.
    5. Киевский Л. В., Арсеньев С. В., Каргашин М. Е. Многофакторная организационно-экономическая модель реновации // Реновация. Крупномасштабный городской проект рассредоточенного строительства: Монография о научно-методических подходах и начале реализации программы реновации / под ред. И. Л. Киевского. М. : Русская школа, 2018. С. 114-129.
    6. Киевский Л. В. Нормативно-методическое обеспечение организации строительного производства // Промышленное и гражданское строительство. 2001. № 4. С. 20-21.
    7. Киевский Л. В., Каргашин М. Е., Пархоменко М. И., Сергеева А. А. Организационно-экономическая модель реновации // Жилищное строительство. 2018. № 3. С. 47-55.
    8. Шульженко С. Н., Киевский Л. В., Волков А. А. Совершенствование методики оценки уровня организационной подготовки территорий сосредоточенного строительства // Вестник МГСУ. 2016. № 3. С. 135-143.
    9. Киевский Л. В., Шульженко С. Н., Волков А. А. Инвестиционная политика заказчика-застройщика на этапе организационной подготовки сосредоточенного строительства // Там же. С. 111-121.
    10. Киевский Л. В. О совершенствовании проектирования и строительства (методические вопросы при переходе к рынку) // Промышленное и гражданское строительство. 1991. № 2. С. 16-17.
    11. Киевский Л. В. Прикладная организация строительства // Вестник МГСУ. 2017. № 3. С. 253-259.
    12. Киевский И. Л., Гришутин И. Б., Киевский Л. В. Рассредоточенное переустройство кварталов (предпроектный этап) // Жилищное строительство. 2017. № 1-2. С. 23-28.
    13. Киевский Л. В. Математическая модель реновации // Жилищное строительство. 2018. № 1-2. С. 3-7.
    14. Киевский Л. В., Каргашин М. Е. Реновация по кварталам (методические вопросы) // Жилищное строительство. 2018. № 4. С. 15-25.
    15. Киевский Л. В., Сергеева А. А. Планирование реновации и платежеспособный спрос // Жилищное строительство. 2017. № 12. С. 3-7.
    16. Киевский И. Л., Сергеева А. А. Оценка эффектов от градостроительных мероприятий по реновации кварталов сложившейся застройки Москвы и их влияние на потребность в строительных машинах и механизмах // Интернет-журнал "Науковедение". 2017. Т. 9. № 6. С. 1-17. URL: https://naukovedenie.ru/PDF/108TVN617.pdf (дата обращения: 17.07.2019).
    17. Киевский И. Л., Пляскина А. Т. Готовность рынка строительных материалов и машин Центрального федерального округа России к программе реновации в Москве // Промышленное и гражданское строительство. 2017. № 11. С. 88-93.
    18. Киевский Л. В., Аргунов С. В., Привин В. И., Кулешова Э. И., Межмач В. Р. Участие инвесторов в развитии инженерной инфраструктуры города // Жилищное строительство. 1999. № 5. С. 21-24.
    19. Киевский Л. В., Киевский И. Л. Определение приоритетов в развитии транспортного каркаса города // Промышленное и гражданское строительство. 2011. № 10. С. 3-6.
  • Для цитирования: Киевский Л. В., Арсеньев С. В., Каргашин М. Е. Алгоритмы реновации // Промышленное и гражданское строительство. 2019. № 8. С. 36-43. DOI: 10.33622/0869-7019.2019.08.36-43.

НАЗАД