Издаётся с сентября 1923 года
DOI: 10.33622/0869-7019
Russian Science Citation Index (RSCI) на платформе Web of Science


  • СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС МОСКВЫ
  • Риски реновации
  • УДК 711.581-168:69.003.13:338.5
    Леонид Владимирович КИЕВСКИЙ, доктор технических наук, профессор, главный научный сотрудник
    ООО НПЦ «Развитие города», 129090 Москва, просп. Мира, 19, стр. 3, e-mail: mail@dev-city.ru
    Аннотация. Автор - активный сторонник и апологет реновации жилой застройки Москвы, непосредственный участник разработки обосновывающих материалов программы реновации. В статье рассматриваются риски реновации, т. е. риски начавшегося процесса переустройства значительных территорий города, риски невыполнения утвержденной программы. К основным рискам отнесены: во-первых, непонимание программы реновации как крупнейшего социального проекта, требующего активного участия всех участников; во-вторых, риски возможного недофинансирования, а значит, невыполнения взятых на себя городом обязательств перед жителями (чего нельзя допустить), и, в-третьих, потенциальные ошибки в планировании реализации программы. Осознание, понимание рисков программы реновации позволит заблаговременно выработать и принять меры по их учету, часть из которых приведена в предлагаемой статье.
    Ключевые слова: градостроительная политика, программа реновации, реновация кварталов, риски реновации, волна реновации, коэффициент реновации, коэффициент переселения, рынок недвижимости, проекты планировки территорий, организационно-экономическая модель реновации.
  • ЛИТЕРАТУРА
    1. Киевский И. Л., Леонов В. В. Прогнозирование физического износа зданий // Жилищное строительство. 2017. № 7. С. 17-20.
    2. Хоркина Ж. А., Леонов В. В. Целесообразность реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве // Реновация. Крупномасштабный городской проект рассредоточенного строительства : монография о научно-методических подходах и начале реализации программы / под ред. И. Л. Киевского. М. : Русская школа, 2018, С. 34-56.
    3. Киевский Л. В., Киевский И. Л. Определение приоритетов в развитии транспортного каркаса города // Промышленное и гражданское строительство. 2011. № 10. С. 3-6.
    4. Киевский Л. В., Киевский И. Л. Дорожно-мостовое строительство в сложившейся городской среде // Промышленное и гражданское строительство. 2009. № 4. С. 3-6.
    5. Валуй А. А., Киевский И. Л., Хоркина Ж. А. Пятилетие реализации государственной программы города Москвы "Жилище" и планы на 2016-2018 гг. // Жилищное строительство. 2016. № 10. С. 44-48.
    6. Киевский И. Л., Киевский Л. В. Стратегия градостроительного развития Москвы // Интеграция, партнерство и инновации в строительной науке и образовании. М. : НИУ МГСУ, 2017. С. 72-75.
    7. Самарская А. В центре мегапроекта - человек // Все о мире строительства. Информационно-аналитический журнал. 2018. № 4 (4) С. 20-29.
    8. Касьянов В. Ф., Табаков Н. А. Основные подходы к обновлению сложившейся территории городов // Научное обозрение. 2012. № 2. С. 166-171.
    9. Dodman D., Dalal-Clayton B., McGranahan G. Integrating the environment in urban planning and management: key principles and approaches for cities in the 21 century [Интеграция окружающей среды в планирование и управление градостроением: ключевые принципы и подходы городов XXI в.] // International Institute for Environment and Development (IIED) United Nations Environment Programme, 2013. 82 с.
    10. PlaNYC progress report 2010 [План развития города Нью-Йорка: отчет о выполнении работ 2010] // New York, United States, 2010. 22 р. [Электронный ресурс]. URL: http://www.nyc.gov/html/planyc2030/ downloads/pdf/planyc_progress_report_2010.pdf (дата обращения: 19.11.2018).
    11. Managing asian cities: sustainable and inclusive urban solutions [Управление азиатскими городами: социально ответственные и исчерпывающие городские решения] / Asian Development Bank. Manila, 2008, p. XIV. [Электронный ресурс]. URL: http://www.adb.org/Documents/Studies/ Managing-Asian-Cities/part02-07.pdf (дата обращения: 19.11.2018).
    12. Киевский И. Л., Пляскина А. Т. Готовность рынка строительных материалов и машин Центрального федерального округа России к программе реновации в Москве // Промышленное и гражданское строительство. 2017. № 11. С. 88-93.
    13. Гурьев В. В., Сухорослов В. М., Протц Р. Е. Реконструкция и санация жилых домов первого и второго периодов индустриального домостроения с учетом опыта Берлина // Промышленное и гражданское строительство. 2008. № 12. С. 35-38.
    14. Киевский Л. В., Сергеева А. А. Планирование реновации и платежеспособный спрос // Жилищное строительство. 2017. № 12. С. 3-7.
    15. Киевский Л. В., Каргашин М. Е., Пархоменко М. И., Сергеева А. А. Организационно-экономическая модель реновации // Жилищное строительство. 2018. № 3. С. 47-55.
    16. Киевский Л. В. Комплексность и поток (организация застройки микрорайона) М. : Стройиздат, 1987. 136 с.
    17. Кузьмина Т. К., Синенко С. А. Основные формы реализации функций заказчика при организации и управлении масштабными инвестиционно-строительными проектами // Научное обозрение. 2016. № 7. С. 222-226.
    18. Реновация. Крупномасштабный городской проект рассредоточенного строительства : монография о научно-методических подходах и начале реализации программы / под ред. И. Л. Киевского. М. : Русская школа, 2018. 196 с.
    19. Киевский И. Л., Гришутин И. Б., Киевский Л. В. Рассредоточенное переустройство кварталов (предпроектный этап) // Жилищное строительство. 2017. № 1-2. С. 23-28.
    20. Управление городским хозяйством и модернизация жилищно-коммунальной инфраструктуры / под ред. П. Г. Грабового. М. : Просветитель, 2013. 839 с.
    21. Киевский И. Л. О необходимости комплексного моделирования процессов координации и управления крупномасштабными городскими проектами рассредоточенного строительства // Интеграция, партнерство и инновации в строительной науке и образовании: сб. материалов междунар. науч. конф. М. : НИУ МГСУ, 2017. С. 427-430.
    22. Киевский Л. В. Математическая модель реновации // Жилищное строительство. 2018. № 1-2. С. 3-7.
    23. Теличенко В. И., Король Е. А., Каган П. Б. [и др.]. Управление проектами реконструкции и реновации жилой застройки. М. : АСВ, 2009. 208 с.
    24. Киевский Л. В., Каргашин М. Е. Реновация по кварталам (методические вопросы) // Жилищное строительство. 2018. № 4. С. 15-25.
  • Для цитирования: Киевский Л. В. Риски реновации // Промышленное и гражданское строительство. 2019. № 1. С. 5-13.

НАЗАД