Сайт журнала "Промышленное и гражданское строительство

АРХИТЕКТУРА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ. ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Градостроительное зонирование и виды использования земельных участков
УДК 711.55
Сергей Дмитриевич МИТЯГИН, член-корреспондент РААСН, доктор архитектуры, профессор, генеральный директор, e-mail: msd710@mail.ru
ООО «Научно-исследовательский институт перспективного градостроительства» (ООО «НИИ ПГ»), 197342 Санкт-Петербург, наб. Черной речки, 41, корп. 2
Аннотация. Опыт подготовки документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории городских и сельских поселений, городских округов и городов федерального значения показывает необходимость совершенствования информационного взаимодействия между отдельными видами градостроительной документации, и прежде всего в области геодезической точности отображаемых в этих документах планировочных решений. Отсюда вытекает целесообразность переноса и расширения задачи градостроительного зонирования функциональных зон муниципальных образований на уровень подготовки документации по планировке территории, где точность планировочных решений устанавливается градостроительными нормативами и правовыми актами местного самоуправления сельских и городских поселений, городских округов, а также органов государственной власти субъектов Российской Федерации и городов федерального значения. В этом случае карты территориальных зон муниципальных образований будут формироваться поэтапно в границах функциональных зон по мере подготовки документации по планировке территорий этих муниципальных образований. На этих картах, кроме зон жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и специального назначения, зон сельскохозяйственного использования, инженерной и транспортной инфраструктуры, показываются также территории, не подлежащие градостроительной деятельности, на которые не устанавливаются градостроительные регламенты.
Ключевые слова: категории земель, территориальное планирование, градостроительное зонирование, функциональные и территориальные зоны, виды использования и кадастровый учет земельных участков.
ЛИТЕРАТУРА
1. Донцов Д. Г., Юшкова Н. Г. Градостроительное регулирование рационального использования территории. Волгоград : ВолГАСУ, 2007. 184 с.
2. Портнов Б. А. Рациональное использование территорий в районах реконструкции. Красноярск : Стройиздат: Краснояр. отд., 1990 (1992). 266 с.
3. Ускова Т. В., Нестеров А. Н. Управление современным городом: направленная модернизация. Вологда : ИСЭРТ РАН, 2010. 193 с.
4. Глазычев В. Л. Город без границ. М. : Территория будущего, 2011. 400 с.
5. Визгалов Д. В. Брендит города. М. : Фонд "Институт экономики города", 2011. 160 с.
6. Смолицкая Т. А., Король Т. О., Голубева Е. И. Городской культурный ландшафт: традиции и современные тенденции развития. М. : URSS, 2016. 255 с.
7. Трутнев Э. К., Бандорин Л. Е. Азбука землепользования и застройки. Главное о Правилах землепользования и застройки в популярном изложении. М. : Фонд "Институт экономики города", 2010. 56 с.
Для цитирования: Митягин С. Д. Градостроительное зонирование и виды использования земельных участков // Промышленное и гражданское строительство. 2018. № 8. С. 23-30.