Издаётся с сентября 1923 года
DOI: 10.33622/0869-7019
Russian Science Citation Index (RSCI) на платформе Web of Science


  • ЭКОНОМИКА, УПРАВЛЕНИЕ, МАРКЕТИНГ
  • Рынок недвижимости Москвы: основные тенденции
  • УДК 69.003:728.1
    Юрий Александрович МАРЕЕВ, главный специалист, e-mail: mail@dev-city.ru
    Римма Леонидовна КИЕВСКАЯ, кандидат экономических наук, советник генерального директора, e-mail: mail@dev-city.ru
    ООО НПЦ «Развитие города», 129090 Москва, просп. Мира, 19, стр. 3
    Аннотация. В статье по группам недвижимости (жилая, офисная, торговая, складская и гостиничная) выполнен анализ тенденций и особенностей столичного рынка недвижимости. Использованы различные источники исходных данных, включая официальные издания и аналитические обзоры ведущих компаний, занимающихся мониторингом рынка недвижимости Московского региона, за 2013-2015 гг. Сделан прогноз развития рынка коммерческой недвижимости Москвы на ближайшую перспективу. Рассмотрены показатели ввода объектов недвижимости в целом и по отдельным группам, определена взаимосвязь между динамикой объемов ввода и предложения. В частности, для рынка жилья, как первичного, так и вторичного, показано влияние на средний уровень рыночных цен на новостройки. Рассмотрены закономерности развития рынка недвижимости по основным группам для территорий Старой Москвы и Новой Москвы с учетом структурных особенностей вводимой недвижимости, включая уровень комфортности. Определена роль ипотечного кредитования в стимулировании рынка жилья и выявлены взаимосвязи между сокращением ставки ипотечного кредитования и повышением спроса на первичное жилье.
    Ключевые слова: коммерческая недвижимость, средневзвешенная цена, спрос, объем предложения.
  • ЛИТЕРАТУРА
    1. Синенко С. А, Сапожников В. Н., Сапожников В. В. Прогнозирование и планирование в условиях рынка. М. : Слово-Симс, 2002. 172 с.
    2. Олейник П. П., Бродский В. И. Организация планирования строительного производства // Технология и организация строительного производства. 2013. № 2(3). С. 40-43.
    3. Киевский Л. В. Жилищная реформа и частный строительный сектор в России // Жилищное строительство. 2000. № 5. С. 2-5.
    4. Мареев Ю. А., Киевская Р. Л. Рынок недвижимости Москвы как индикатор эффективности градостроительных решений // Промышленное и гражданское строительство. 2014. № 3. С. 10-15.
    5. Киевский Л. В., Киевский И. Л., Мареев Ю. А. Международные рейтинги городов как критерии градостроительного развития // Жилищное строительство. 2015. № 11. С. 3-8.
    6. Киевский Л. В., Киевская Р. Л. Влияние градостроительных решений на рынки недвижимости // Промышленное и гражданское строительство. 2013. № 6. С. 27-31.
    7. Киевский Л. В. Динамика развития рынка офисной недвижимости Москвы // Промышленное и гражданское строительство. 2013. № 6. С. 3-6.
    8. Киевский Л. В. Мультипликативные эффекты строительной деятельности // Науковедение [Электронный ресурс]. 2014. № 3(22). С. 104-109.
    9. Левкин С. И., Киевский Л. В. Градостроительные аспекты отраслевых государственных программ // Промышленное и гражданское строительство. 2012. № 6. С. 26-32.
    10. Киевский Л. В., Шульженко С. Н., Волков А. А. Инвестиционная политика заказчика-застройщика на этапе организационной подготовки // Вестник МГСУ. 2016. Вып. 3. С. 111-121.
    11. Шульженко С. Н., Киевский Л. В., Волков А. А. Совершенствование методики оценки уровня организационной подготовки территорий сосредоточенного строительства // Вестник МГСУ. 2016. Вып. 3. С. 135-143.
    12. URL: http://www.azbuka.ru (дата обращения: 14.06.2016).
    13. URL: http://www.strategydevelopment.com (дата обращения: 14.06.2016).
    14. URL: http://www.knightfrank.ru (дата обращения: 14.06.2016).
    15. URL: http://www.regionalrealty.ru (дата обращения: 14.06.2016).
    16. URL: http://www.кonti.ru (дата обращения: 14.06.2016).
    17. URL: http://www.arenda.miel.ru (дата обращения: 14.06.2016).
    18. URL: http://www.pioneer.ru (дата обращения: 14.06.2016).
    19. URL: http://www.estatet.ru (дата обращения: 14.06.2016).
    20. URL: http://www.new.miel.ru (дата обращения: 14.06.2016).
    21. URL: http://www.capitalgroup.ru (дата обращения: 14.06.2016).
    22. URL: http://www.jll.ru (дата обращения: 14.06.2016).
    23. URL: http://www.colliers.ru (дата обращения: 14.06.2016).
    24. URL: http://www.cushmanwakefield.ru (дата обращения: 14.06.2016).

НАЗАД